在资产荒加剧、降息周期来临、长端债券收益率下行及全球金融市场动荡的当下，优质稳定的投资标的愈发稀缺。凭借底层资产优质、强制分红等属性，REITs成为投资新赛道。德邦资管依托专业能力，积极打造特色REITs策略产品线，自年初以来，REITs策略集合产品规模倍增，展现出强大的市场竞争力与投资者认可度。
- 以REITs业务打造全新增长引擎
REITs在我国作为一种新兴的投资品种兼具股性与债性，与股票、债券等传统资产的相关性较低，具有分红高、投资门槛低等优点。目前券商资管行业积极践行REITs投资业务的机构并不多，面对具有较高战略地位的REITs新兴市场，德邦资管借助多年积累的资产证券化类业务经验和人才储备，在REITs市场推行初期就已布局相关产品，目前已搭建完整的REITs策略产品线，集合和单一资管计划均有涉足，覆盖REITs一二级投资。
值得一提的是，德邦资管所管理的REITs投资策略的产品，在2024年荣膺《每日经济新闻》金鼎奖评选的“最具创新特色资管产品奖”。该产品以配置高股息REITs为主要策略，充分挖掘REITs高分红特点，在获得REITs稳定派息率基础上力争拿到更多二级资本利得，增厚产品收益。自年初以来，以业绩驱动规模增长，不断开辟业务增量，产品规模倍增，显现了较强较稳的发展动能。
- 能力圈进阶 REITs投行端与投资端“双发力”
与传统公募基金管理人的业务结构不同，证券公司在股权、债权等一级市场的发行能力较强，资本市场创新类业务成为券商资管的特色优势，也是各家机构差异化发展的重要方向，包括ABS（资产证券化）、REITs（不动产投资信托基金）等方面。
券商资管在公募REITs业务上具备牌照等多方面优势，在参与公募REITs业务时可以担任多重角色，包括但不限于基金管理人、专项计划管理人、投资人及战略投资人等，不少提前布局的券商已逐步形成品牌效应。
基于在资产管理领域积累的多年经验，德邦资管在发挥优势业务的基础上，进一步明确了“REITs全链式”的发展布局，从投资能力和投行能力两个方面强化REITs全链式体系建设，业务范围涵盖行业研究、类REITs、CMBS、公募REITs、一级打新、二级投资等，为客户提供综合性、全周期的REITs业务服务。目前，已成功落地类REITs产品的发行以及公募REITs资产的投资，储备了丰富的项目资源，覆盖基础设施公募REITs、持有型不动产ABS、类REITs和CMBS等多种类型。
- 加速上新 打造特色化产品护城河
资管新规后，券商资管积极推动产品快速实现净值化转型，加速产品布局。德邦资管秉承“绝对收益”策略的大类资产配置理念，以主动管理及定制服务为核心，形成了以固定收益业务为传统强项，FOF投资、REITs投资为特色的多资产配置产品线，一些“拳头”产品已积攒起较好的市场口碑，其中一款固收+衍生品的产品已连续三年荣获金牛奖。
在特色产品方面，公司新发多只差异化产品，如底层资产为存单存款的低波动产品线、摊余成本法产品，以及聚焦高收益债、ETF（交易型开放式指数基金）、多资产配置等策略的产品矩阵，满足投资者个性化配置需求。
当下，券商资管对于全球配置的重视程度不断提升，境内客户的海外配置需求呈现上升趋势。在此背景下，德邦资管也在推动境外债策略类产品的布局，开拓资产的国际化配置策略。2025年，已完成首笔境外债投资，进一步丰富了资产类别。
展望未来，券商资管正迈入高速发展的战略机遇期，德邦资管亦将持续以客户财富保值增值为核心使命，打磨投研核心竞争力，为客户提供全谱系、多层次的资产管理产品，进一步链接实体经济融资和投资两端需求，以高质量金融服务，助力中国式现代化发展。